Nemovitost Španělsko

Vítejte ve Španělsku nebo Bien Venide!

Španělsko je jednou z vedoucích zemí Evropské unie s rozvinutým hospodářstvím a infrastrukturou. Poptávka po španělské majetek vždy existovala. Například mezi ruskými odběrateli se začal projevovat zájem o tento typ zámořského vlastnictví z 90s minulého století. Za deset let nakupují levné bydlení ve Španělsku obyvatelé Velké Británie, Německa, skandinávských zemí. Nemovitosti v této slunečné zemi se získávají za účelem investic, vzdělání a jen kvalitní dovolené.

Ceny Nemovitosti ve Španělsku výrazně umírněná i pro luxusní bydlení, zejména ve srovnání s velkými ruskými městy Moskva a Petrohrad, stejně jako s mnoha dalšími zeměmi EU.

Španělská legislativa jasně upravuje všechny aspekty transakcí s nemovitostmi a co nejvíce chrání práva kupujícího a umožňuje jednotlivcům a právnickým osobám nakupovat nemovitosti. Dá se říci, že k datu akvizice nemovitostí ve Španělsku mnohem jednodušší a bezpečnější než v Rusku. Podle španělského práva se jakýkoli majetek získaný na území Španělska stává soukromým majetkem osoby při podpisu notářského zápisu (eskritury). V tomto případě může být více osob, míra jejich vztahu je na tom nezáleží. Akvizice nemovitostí cizími občany považuje vláda za investice do ekonomiky Španělska, která zaručuje absolutní věrnost investorům.
Žádost třetích zemí o poskytnutí informací o právech soukromého vlastnictví podle místních zákonů je zasahováním do vnitřních záležitostí Španělska. Zkonfiskování soukromého majetku zahraničních investorů ve prospěch třetích stran nemá legislativní základ, a proto není možné. Cizinci mohou získat nemovitosti na stejném základě jako obyvatelé Španělska, oba rezidenční (byty, vily, byty) a komerční.

Španělské banky vám mohou snadno poskytnout půjčku, abyste si mohli koupit byt nebo dům ve Španělsku až do výše 70 procenta nákladů na zakoupené bydlení pod 4-5 procento ročně až do třiceti let.

Naše společnost má také návrhy na nákup hypotéky ve Španělsku od bank, tzn. nemovitosti, které banky převzaly do vlastnictví od vlastníků s problémy při vyplácení hypotečních úvěrů. Cena takových nabídek, a to i vily a byty, mnohem levnější než skutečná hodnocená hodnota.

V poslední době se Španělsko také spojí nejen s odpočinkem, ale také s jedním z nejjednodušších způsobů získání schengenského vízového víza a povolení k pobytu v Evropské unii. Po koupi nemovitosti ve Španělsku máte záruku, že obdržíte jednoroční španělskou multivisu. To znamená, že můžete být ve Španělsku 180 dní v roce, nebo spíše 90 dní za šest měsíců. Můžete volně překročit hranice jakéhokoli státu ze schengenských zemí. Také, když jste vlastníkem nemovitostí ve Španělsku, máte právo na pozvánky do Španělska pro vaše příbuzné (multivisa pro 90 dny s půlročním intervalem) a pro přátele (víza pro jednorázový nebo jednorázový vstup 2 před 30 dny pobytu).

Na rozdíl od některých zemí ve Španělsku jsou služby realitních kanceláří vždy placeny prodávajícím. Je to prodejce, který zaplatí agentuře provizi za nalezení kupce a pomoc při dokončení doprovodných nákupních formalit. Kupující nemusí agentuře platit žádné provize. Pokud společnost, její zastoupení v jiné zemi atd. snaží se dostat provizi od kupujícího, je to pokus o "vydělat" další peníze, a to za použití nedostatečného povědomí. V takovém případě by měl kupující zastavit jednání a hledat další možnosti.

Navíc není dostatečně velké daně na nákup nemovitostí, velmi jednoduchý postup pro bydlení a mírné výdaje na údržbu jejich majetku. Tyto skutečnosti spolu s historicky úctyhodným postojem k soukromému vlastnictví a dobrotivým postojem Španělsky k cizincům vytvořily příznivé a atraktivní podmínky pro dlouhodobé investice do této oblasti ekonomických vztahů.

Existuje další velmi nedůležitý faktor, který mluví ve prospěch Španělska - z Moskvy do Španělska jen asi pět hodin letu, přičemž lze říci, že ceny vstupenek nejsou dost drahé - 400 eur pro jednu osobu. Stejně jako ceny nemovitostí ve Španělsku mluví samy za sebe. Takže vítejte ve Španělsku!